Schválené uznesením č. 5/12/2009 na zasadnutí Obecného zastupiteľstva obce Koš dňa 9.12. 2009
Obecné zastupiteľstvo obce Koš v súlade s § 6 ods. 1 zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o obecnom zriadení“) s použitím § 11 ods. 4 písm. d) zákona o obecnom zriadení, v nadväznosti na § 98 zákona NR SR č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v platnom znení (ďalej len „zákon o miestnych daniach“), s použitím niektorých ustanovení zákona SNR č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o správe daní“) v y d á v a
VŠEOBECNE ZÁVÄZNÉ NARIADENIE č. 4/2009
o daniach z nehnuteľností
Prvá časť
ZÁKLADNÉ USTANOVENIA
§ 1
Predmet úpravy
1. Obec Koš je správcom dane z nehnuteľností v katastrálnom území obce Koš.
2. Obecné zastupiteľstvo obce Koš podľa § 11 ods. 4 písm. d) zákona o obecnom zriadení rozhodlo, že v nadväznosti na § 98 zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach zavádza s účinnosťou od 1. 1. 2010 dane z nehnuteľností.
3. Toto všeobecne záväzné nariadenie upravuje podmienky určovania a vyberania dane z nehnuteľností v katastrálnom území obce Koš od 1. 1. 2010.
§ 2
Druhy daní z nehnuteľností
Obec Koš spravuje a vyberá na svojom území tieto dane z nehnuteľností:
a) daň z pozemkov
b) daň zo stavieb
c) daň z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome (ďalej len „daň z bytov“)
§ 3
Zdaňovacie obdobie
Zdaňovacím obdobím daní z nehnuteľností uvedených v § 2 je kalendárny rok.
Druhá časť
DAŇ Z POZEMKOV
§ 4
Základ dane z pozemkov
1. Základom dane z pozemkov pre pozemky druhu orná pôda, chmeľnica, vinice, ovocné sady a trvalé trávne porasty, je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m² a hodnoty pôdy za 1 m² uvedenej v prílohe č.1 zákona miestnych daniach.
2. Hodnota pozemku na území obce Koš podľa tejto prílohy je:
- orná pôda 0,3352 €/m²
- trvalé trávne porasty 0,0481 €/m²
3. Základom dane z pozemkov pre lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a za ostatné hospodársky využívané vodné plochy, je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m² a hodnoty pozemku zistenej za 1 m² podľa zákona č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov a vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku.
4. Základom dane z pozemkov pre pozemky druhu záhrada, zastavané plochy a nádvoria, stavebné pozemky a ostatné plochy, je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m² a hodnoty za 1 m² uvedenej v prílohe č. 2 zákona o miestnych daniach.
5. Hodnota pozemku na území obce Koš podľa tejto prílohy je:
- stavebné pozemky 18,58 €/m²
- záhrady 1,85 €/m²
- zastavané plochy a nádvoria 1,85 €/m²
- ostatné plochy 1,85 €/m²
6. Správca dane v súlade s § 7 ods. 5 zákona o miestnych daniach stanovuje hodnotu pozemkov:
- lesné pozemky na ktorých sú hospodárske lesy 0,0066 €/m²
- rybníky s chovom rýb a ostatných hospodársky využívaných plôch 0,0033 €/m²
Takto určená hodnota pozemku sa použije, len ak daňovník hodnotu pozemku nepreukáže znaleckým posudkom.
7. Základom dane z pozemkov uvedených v odseku 6 je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m² a hodnoty pozemkov za 1 m².
§ 5
Sadzba dane z pozemkov
1. Správca dane v súlade s § 8 ods. 2 zákona o miestnych daniach určuje pre pozemky na území obce Koš ročnú sadzbu z pozemkov nasledovne:
a) v extraviláne obce (mimo zastavaného územia obce):
- orná pôda, ovocné sady 0,4 % zo základu dane
- trvalé trávne porasty 0,4 % zo základu dane
- lesné pozemky 0,4 % zo základu dane
b) v intraviláne obce (zastavané územie obce):
- orná pôda, ovocné sady 3 % zo základu dane
- trvalé trávne porasty 8 % zo základu dane
2. Správca dane v súlade s § 8 ods. 2 zákona o miestnych daniach určuje pre pozemky na území obce Koš ročnú sadzbu z ďalších pozemkov nasledovne:
- záhrady 0,75% zo základe dane
- lesné pozemky, na ktorých sú hosp. lesy 0,75% zo základu dane
- rybníky s chovom rýb 0,75% o základu dane
- zastavané plochy a nádvoria 0,75% zo základu dane
- stavebné pozemky 0,75% zo základu dane
- ostatné plochy okrem stav. pozemkov 0,75% zo základu dane
3. Za ucelené pozemky v intraviláne nad 0,5 ha využívané ako poľnohospodárska pôda sa stanovuje sadzba dane ako sadzba poľnohospodárskej pôdy v extraviláne.
4. Za pozemky, ktoré sú dotknuté banskou činnosťou, je daňovníkom banská organizácia.
Tretia časť
DAŇ ZO STAVIEB
§ 6
Základ dane zo stavieb
1. Základom dane zo stavieb je výmera zastavanej plochy v m². Zastavanou plochou sa rozumie pôdorys stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti stavby, pričom sa do zastavanej plochy nezapočítava prečnievajúca časť strešnej konštrukcie stavby.
§ 7
Sadzba dane zo stavieb
1. Správca dane v súlade s § 12 ods. 2 zákona o miestnych daniach určuje pre stavby na území obce Koš ročnú sadzbu dane zo stavieb za každý aj začatý m2 zastavanej plochy stavby nasledovne:
a) stavby na bývanie a drobné stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu 0,066 €
b) za stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 0,099 €
c) stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu 0,165 €
d) samostatne stojace garáže a samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené alebo používané na tieto účely, postavené mimo bytových domov 0,199 €
e) priemyselné stavby, stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 1,161 €
f) stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a zárobkovou činnosťou 1,161 €
g) ostatné stavby 1,161 €
h) stavby, určené k asanácii z dôvodu uvoľnenia uhoľných zásob, ktoré prenecháva vlastník do užívania fyzickým osobám s trvalým pobytom v týchto stavbách, je ročná sadzba dane zo stavieb vo výške 0,066 €
i) stavby určené k asanácii z dôvodu uvoľnenia uhoľných zásob, ktoré prenecháva vlastník do užívania fyzickým osobám bez trvalého pobytu v týchto stavbách 0,165 €
2. Správca dane v súlade s § 12 ods. 3 zákona o miestnych daniach určuje pri viacpodlažných stavbách pre všetky druhy stavieb príplatok za podlažie, a to za každé ďalšie podlažie okrem prvého nadzemného podlažia (prízemia) v sume 0,03 €
Štvrtá časť
DAŇ Z BYTOV
§ 8
Predmet dane z bytov
Predmetom dane z bytov v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické osoby alebo právnické osoby, sú byty a nebytové priestory.
§ 9
Základ dane z bytov
Základom dane z bytov je výmera podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru v m².
§ 10
Sadzba dane z bytov
Správca dane v súlade s § 16 ods. 2 a 3 zákona o miestnych daniach určuje ročná sadzba dane z bytov na území obce Koš za každý aj začatý m² podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru v bytovom dome nasledovne:
a) byt 0,066 €
b) nebytové priestory, ktoré neslúžia na podnikanie a inú zárobkovú činnosť 0,066 €
c) nebytové priestory, ktoré sa využívajú na podnikanie a inú zárobkovú činnosť 0,663 €
d) nebytové priestory slúžiace ako garáž 0,199 €
§ 11
Výpočet dane z bytov
Daň z bytov sa vypočíta ako súčin základu dane a ročnej sadzby dane z bytov.
Piata časť
SPOLOČNÉ USTANOVENIA PRE DAŇ Z NEHNUTĽNOSTÍ
§ 12
Oslobodenie od dane a zníženie dane
1. Správca dane v súlade s § 17 ods. 2 zákona o miestnych daniach oslobodzuje od dane z pozemkov:
a) pozemky, ktoré sú vo vlastníctve cirkvi a neslúžia na podnikateľskú činnosť,
b) pozemky v intraviláne obce, na ktorých sú zriadené verejne prístupné parky,
c) pozemky, ktorých hospodárske využívanie je obmedzené vzhľadom na rokliny, výmole, vysoké medze s kroviskami a kamením.
2. Správca dane, ktorým je obec Koš, ustanovuje, že v súlade s § 17 ods. 2 znižuje daň z pozemkov vo výške:
a) 50 % z pozemkov, ktorých vlastníkom sú občania v hmotnej núdzi alebo občania starší ako 70 rokov, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.
3. Správca dane v súlade s § 17 ods. 3 ustanovuje, že od dane zo stavieb sú oslobodené:
a) stavby a byty, ktoré sú vo vlastníctve právnických osôb, ktoré nie sú založené alebo zriadené na podnikanie.
4. Správca dane, ktorým je obec Koš, ustanovuje, že v súlade s § 17 ods. 3 znižuje daň zo stavieb vo výške:
a) 50 % zo stavieb na bývanie a byty vo vlastníctve občanov v hmotnej núdzi a občanov starších ako 70 rokov, ktoré slúžia len na ich trvalé bývanie,
b) 50 % na garáže vo vlastníctve občanov s ťažkým zdravotným postihnutím, ktoré slúžia pre motorové vozidlá používané len na ich dopravu.
§ 13
Vyrubovanie dane z nehnuteľností
1. Daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov vyrubí správca dane platobným výmerom každoročne podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia v súlade s § 20 zákona o miestnych daniach.
2. Pri nadobudnutí nehnuteľnosti v dražbe vyrubí správca dane pomernú časť dane vydražiteľovi, začínajúc mesiacom nasledujúcom po dni v ktorom nehnuteľnosť v dražbe nadobudol až do konca príslušného zdaňovacieho obdobia.
3. Pri dohode spoluvlastníkov správca dane vyrubí daň tomu spoluvlastníkovi, ktorý na základe ich dohody podal daňové priznanie k dani z nehnuteľností; v prípade bezpodielového spoluvlastníctva manželov tomu z manželov, ktorý podal priznanie.
4.Správca dane určuje, že daň z nehnuteľností bude vyrubovať a vyberať od 0,00 €.
§ 14
Platenie dane z nehnuteľností
1. Vyrubovaná daň z nehnuteľností je splatná do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti platobného výmeru.
2. Správca dane v súlade s § 21 ods. 2 zákona o miestnych daniach určuje:
a) ročná daň fyzických osôb nepresahujúca 50 €, je splatná naraz do 31. mája bežného roka,
b) ročná daň fyzických osôb presahujúca 50 € je splatná v štyroch rovnakých splátkach, a to do 31. 5., 30. 6., 30. 9. a 30. 11. bežného roka,
c) ročná daň právnických osôb nepresahujúca 170 €, je splatná do 31. mája bežného roka.
d) ročná daň vyššia ako 170 €, je splatná v štyroch rovnakých splátkach, a to do 31. 5., 30. 6., 30. 9. a 30. 11. bežného roka,
e) pre daňovníka vykonávajúceho poľnohospodársku výrobu, je daň splatná v troch splátkach, a to 20 % do 30. 6., 30 % do 30. 9. a 50 % do 30. 11. bežného roka.
3. Vyrubenú daň môže daňovník zaplatiť aj naraz bez ohľadu na to, ako to umožňuje ods. 2 písm. b), c), d), e).
4. Pri súbehu znížení podľa § 10 sa uplatní zníženie dane výhodnejšie pre daňovníka.
§ 15
Sankcie
Za porušenie ustanovení tohto VZN, ako aj ustanovení zákona o miestnych daniach sa uplatnia sankcie podľa zákona č. 511/1990 Zb. o správe daní a poplatkov v platnom znení.
Šiesta časť
ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA
§ 16
Záverečné ustanovenia
1. Zmeny a doplnky tohto VZN schvaľuje Obecné zastupiteľstvo obce Koš.
2. Dňom nadobudnutia účinnosti tohto VZN sa ruší Všeobecne záväzné nariadenie obce Koš č.6/2008 o dani z nehnuteľnosti na kalendárny rok 2009 schválené 10. 12. 2008 uznesením č. 14/2008.
3. Toto VZN obce bolo schválené Obecným zastupiteľstvom obce Koš dňa 9. 12. 2009, uznesením č. 5/12/2009 a účinnosť nadobúda dňa 1. 1. 2010.
Ing. Štefan Závadinka
starosta obce
Zverejnené: 25.11.2009
Schválené: 09.12.2009
Vyhlásené: 14.12.2009
Účinnosť: 01.01.2010
VZN č. 4/2009 na stiahnutie: VZN č.4-2009 o daniach z nehnutelnosti